Woningwaarde Brauweringen 5

8336KK Baars

150 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 4.965Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.707

+5,0%

[ € 655.342 – € 834.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 730.911[ € 694.365 – € 767.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.763[ € 720.751 – € 796.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Brauweringen 5 in Baars heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.707 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 35.69212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.64912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Brauweringen 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.707 voor Brauweringen 5 in Baars. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brauweringen 5 in Baars heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.763. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.707.

Verwachte verkoopprijs Brauweringen 5

€ 758.763[ € 720.751 – € 796.620 ]

Verkoper houdt over€ 749.167−€ 9.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.088+€ 17.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brauweringen 5 in Baars heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 730.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Brauweringen 5

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 730.911[ € 694.365 – € 767.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brauweringen 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 758.763, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 730.911 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.707+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.763+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.701+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brauweringen 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 730.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brauweringen 5 in Baars bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 744.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brauweringen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.707

Verwachte verkoopprijs€ 758.763

Verwachte vraagprijs€ 730.911

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBaars

PlaatsBaars→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baars besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

C (29%)

D (27%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Baars

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baars op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brauweringen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.707 duidelijk in het hogere segment van Baars. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brauweringen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brauweringen 5 in Baars.

Wat is Brauweringen 5 in Baars waard?

Brauweringen 5 in Baars heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.707 (bandbreedte € 655.342 – € 834.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brauweringen 5 in Baars?

De verwachte vraagprijs van Brauweringen 5 in Baars is in augustus 2026 € 730.911 (bandbreedte € 694.365 – € 767.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Brauweringen 5 in Baars?

Voor Brauweringen 5 adviseren wij een bod van € 758.763 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brauweringen 5 in Baars?

De geschatte bruto maandlasten van Brauweringen 5 in Baars bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brauweringen 5 in Baars zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brauweringen 5 in Baars is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brauweringen 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baars is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Brauweringen 5 ligt rond € 744.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brauweringen 5?

Huishoudens in de buurt van Brauweringen 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baars heeft 18% van de woningen zonnepanelen.