Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich

Woningwaarde Dorpstraat 66A

6909AM Babberich

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.134
+8,5%
[ € 426.918 – € 543.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.221[ € 449.560 – € 496.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.347[ € 472.038 – € 521.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 66A in Babberich heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.134 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds juli +0,7%
+€ 38.13912 maanden +8,5%
+€ 22.35112 mnd vs. NL +5,0%
Dorpstraat 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.134 voor Dorpstraat 66A in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 66A in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.134.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 66A
€ 497.347[ € 472.038 – € 521.726 ]
Verkoper houdt over€ 490.626−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.444+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 66A in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 66A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 473.221[ € 449.560 – € 496.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 66A adviseren wij in een bod van € 497.347, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.221 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.134+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.347+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.214+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 66A zal in bij een vraagprijs van € 473.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 66A in Babberich bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 485.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.134
Verwachte verkoopprijs€ 497.347
Verwachte vraagprijs€ 473.221
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Straatbeeld van Franciscusstraat 50, 6909AZ Babberich
Franciscusstraat 50
1966 · 105 m²
€ 262.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 66A valt met een geschatte woningwaarde van € 485.134 duidelijk in het hogere segment van Babberich. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 66A in Babberich.

Wat is Dorpstraat 66A in Babberich waard?
Dorpstraat 66A in Babberich heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.134 (bandbreedte € 426.918 – € 543.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 66A in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 66A in Babberich is in augustus 2026 € 473.221 (bandbreedte € 449.560 – € 496.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 66A in Babberich?
Voor Dorpstraat 66A adviseren wij een bod van € 497.347 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 66A in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 66A in Babberich bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 66A in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 66A in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 66A ligt rond € 485.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 66A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 66A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.