Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich

Woningwaarde Dorpstraat 54A

6909AL Babberich

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.380
+8,5%
[ € 310.094 – € 394.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.976[ € 341.411 – € 377.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 54A in Babberich heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.380 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds juli +0,7%
+€ 27.70312 maanden +8,5%
+€ 16.23512 mnd vs. NL +5,0%
Dorpstraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.380 voor Dorpstraat 54A in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 54A in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.976. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.380.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 54A
€ 362.976[ € 341.411 – € 377.349 ]
Verkoper houdt over€ 357.733−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.386+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.733

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 54A in Babberich staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 54A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 54A adviseren wij in een bod van € 362.976, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.380+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.976+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.125+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 54A in Babberich bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 352.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.380
Verwachte verkoopprijs€ 362.976
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54B
1930 · 108 m²
€ 340.634
Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 54A ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberich willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 54A in Babberich.

Wat is Dorpstraat 54A in Babberich waard?
Dorpstraat 54A in Babberich heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.380 (bandbreedte € 310.094 – € 394.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 54A in Babberich?
Dorpstraat 54A in Babberich staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 54A in Babberich?
Voor Dorpstraat 54A adviseren wij een bod van € 362.976 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 54A in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 54A in Babberich bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 54A in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 54A in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 54A ligt rond € 352.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 54A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.