Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich

Woningwaarde Dorpstraat 54B

6909AL Babberich

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.634
+8,5%
[ € 299.758 – € 381.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.912[ € 331.056 – € 365.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 54B in Babberich heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.634 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds juli +0,7%
+€ 26.77912 maanden +8,5%
+€ 15.69312 mnd vs. NL +5,0%
Dorpstraat 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.634 voor Dorpstraat 54B in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 54B in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.634.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 54B
€ 349.912[ € 331.056 – € 365.904 ]
Verkoper houdt over€ 344.813−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.060+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.813

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 54B in Babberich staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 54B
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 54B adviseren wij in een bod van € 349.912, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.912+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.408+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 54B zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 54B in Babberich bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.634
Verwachte verkoopprijs€ 349.912
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 54B ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberich willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 54B in Babberich.

Wat is Dorpstraat 54B in Babberich waard?
Dorpstraat 54B in Babberich heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.634 (bandbreedte € 299.758 – € 381.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 54B in Babberich?
Dorpstraat 54B in Babberich staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 54B in Babberich?
Voor Dorpstraat 54B adviseren wij een bod van € 349.912 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 54B in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 54B in Babberich bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 54B in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 54B in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 54B ligt rond € 340.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 54B?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 54B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.