Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 70A

6909AN Babberich

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.420
+9,2%
[ € 368.210 – € 468.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.971[ € 387.572 – € 428.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.137[ € 407.338 – € 450.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 70A in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.420 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,7%
+€ 35.41012 maanden +9,2%
+€ 20.57212 mnd vs. NL +5,4%
Dorpstraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.420 voor Dorpstraat 70A in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 70A in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.420.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 70A
€ 429.137[ € 407.338 – € 450.217 ]
Verkoper houdt over€ 423.166−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.870+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 70A in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 70A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 407.971[ € 387.572 – € 428.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 70A adviseren wij in een bod van € 429.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.971 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.420+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 407.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 70A in Babberich bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.420
Verwachte verkoopprijs€ 429.137
Verwachte vraagprijs€ 407.971
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Straatbeeld van Witte Kruis 43, 6909BL Babberich
Witte Kruis 43
1965 · 110 m²
€ 341.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.420 ligt Dorpstraat 70A een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 70A in Babberich.

Wat is Dorpstraat 70A in Babberich waard?
Dorpstraat 70A in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.420 (bandbreedte € 368.210 – € 468.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 70A in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 70A in Babberich is in oktober 2026 € 407.971 (bandbreedte € 387.572 – € 428.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 70A in Babberich?
Voor Dorpstraat 70A adviseren wij een bod van € 429.137 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 70A in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 70A in Babberich bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 70A in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 70A in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 70A ligt rond € 418.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.