Huiswaardemeter

Woningwaarde De Neréestraat 26

6909BE Babberich

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.911
+9,2%
[ € 235.762 – € 300.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.560[ € 247.532 – € 273.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.469[ € 261.394 – € 288.909 ]

Wat is mijn huis waard?

De Neréestraat 26 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.911 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,7%
+€ 22.67312 maanden +9,2%
+€ 13.17212 mnd vs. NL +5,4%
De Neréestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.911 voor De Neréestraat 26 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Neréestraat 26 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.911.

Verwachte verkoopprijs De Neréestraat 26
€ 275.469[ € 261.394 – € 288.909 ]
Verkoper houdt over€ 271.189−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.128+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Neréestraat 26 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs De Neréestraat 26
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 260.560[ € 247.532 – € 273.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Neréestraat 26 adviseren wij in een bod van € 275.469, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.560 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.911+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.469+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.242+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Neréestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 260.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Neréestraat 26 in Babberich bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Neréestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.911
Verwachte verkoopprijs€ 275.469
Verwachte vraagprijs€ 260.560
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kruis 43, 6909BL Babberich
Witte Kruis 43
1965 · 110 m²
€ 341.872
Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Straatbeeld van Franciscusstraat 50, 6909AZ Babberich
Franciscusstraat 50
1966 · 105 m²
€ 262.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.911 is De Neréestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Neréestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Neréestraat 26 in Babberich.

Wat is De Neréestraat 26 in Babberich waard?
De Neréestraat 26 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.911 (bandbreedte € 235.762 – € 300.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Neréestraat 26 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van De Neréestraat 26 in Babberich is in oktober 2026 € 260.560 (bandbreedte € 247.532 – € 273.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op De Neréestraat 26 in Babberich?
Voor De Neréestraat 26 adviseren wij een bod van € 275.469 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Neréestraat 26 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van De Neréestraat 26 in Babberich bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Neréestraat 26 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Neréestraat 26 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Neréestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van De Neréestraat 26 ligt rond € 267.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Neréestraat 26?
Huishoudens in de buurt van De Neréestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.