Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelstraat 4

6909BG Babberich

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.488
+9,2%
[ € 289.949 – € 369.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.638[ € 304.606 – € 336.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.582[ € 321.359 – € 355.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 4 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.488 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,7%
+€ 27.88412 maanden +9,2%
+€ 16.19912 mnd vs. NL +5,4%
Vendelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.488 voor Vendelstraat 4 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 4 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.488.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 4
€ 338.582[ € 321.359 – € 355.187 ]
Verkoper houdt over€ 333.608−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.504+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelstraat 4 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelstraat 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 320.638[ € 304.606 – € 336.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 338.582, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.638 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.582+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.511+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 4 in Babberich bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.488
Verwachte verkoopprijs€ 338.582
Verwachte vraagprijs€ 320.638
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Straatbeeld van Witte Kruis 43, 6909BL Babberich
Witte Kruis 43
1965 · 110 m²
€ 341.872
Straatbeeld van Franciscusstraat 50, 6909AZ Babberich
Franciscusstraat 50
1966 · 105 m²
€ 262.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberich willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 4 in Babberich.

Wat is Vendelstraat 4 in Babberich waard?
Vendelstraat 4 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.488 (bandbreedte € 289.949 – € 369.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelstraat 4 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Vendelstraat 4 in Babberich is in oktober 2026 € 320.638 (bandbreedte € 304.606 – € 336.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 4 in Babberich?
Voor Vendelstraat 4 adviseren wij een bod van € 338.582 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 4 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 4 in Babberich bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 4 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 4 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 4 ligt rond € 329.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.