Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich

Woningwaarde Gildestraat 1

6909BH Babberich

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.070
+8,5%
[ € 365.262 – € 464.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.724[ € 384.488 – € 424.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.680[ € 404.097 – € 446.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 1 in Babberich heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.070 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds juli +0,7%
+€ 32.63112 maanden +8,5%
+€ 19.12312 mnd vs. NL +5,0%
Gildestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.070 voor Gildestraat 1 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 1 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.070.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 1
€ 425.680[ € 404.097 – € 446.633 ]
Verkoper houdt over€ 419.748−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.344+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 1 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 404.724[ € 384.488 – € 424.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 520.889[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 1 adviseren wij in een bod van € 425.680, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.724 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.680+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.964+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 404.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 1 in Babberich bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.070
Verwachte verkoopprijs€ 425.680
Verwachte vraagprijs€ 404.724
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Babberichseweg 64, 6905JW Zevenaar
Babberichseweg 64
1959 · 183 m²
€ 692.661
Straatbeeld van Babberichseweg 79, 6905JS Zevenaar
Babberichseweg 79
1977 · 140 m²
€ 397.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.070 ligt Gildestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberich. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 1 in Babberich.

Wat is Gildestraat 1 in Babberich waard?
Gildestraat 1 in Babberich heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.070 (bandbreedte € 365.262 – € 464.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 1 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 1 in Babberich is in augustus 2026 € 404.724 (bandbreedte € 384.488 – € 424.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 1 in Babberich?
Voor Gildestraat 1 adviseren wij een bod van € 425.680 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 1 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 1 in Babberich bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 1 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 1 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 1 ligt rond € 415.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.