Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenwaay 11

6909BP Babberich

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.121
+9,2%
[ € 230.666 – € 293.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.068[ € 242.315 – € 267.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.369[ € 255.642 – € 282.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenwaay 11 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.121 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,7%
+€ 22.18312 maanden +9,2%
+€ 12.88812 mnd vs. NL +5,4%
Zwanenwaay 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.121 voor Zwanenwaay 11 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenwaay 11 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.369. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.121.

Verwachte verkoopprijs Zwanenwaay 11
€ 269.369[ € 255.642 – € 282.551 ]
Verkoper houdt over€ 265.156−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.906+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenwaay 11 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenwaay 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 255.068[ € 242.315 – € 267.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenwaay 11 adviseren wij in een bod van € 269.369, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.068 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.369+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.837+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenwaay 11 zal in bij een vraagprijs van € 255.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenwaay 11 in Babberich bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenwaay 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.121
Verwachte verkoopprijs€ 269.369
Verwachte vraagprijs€ 255.068
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscusstraat 50, 6909AZ Babberich
Franciscusstraat 50
1966 · 105 m²
€ 262.239
Straatbeeld van Witte Kruis 43, 6909BL Babberich
Witte Kruis 43
1965 · 110 m²
€ 341.872
Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.121 is Zwanenwaay 11 een van de meer betaalbare woningen in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenwaay 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenwaay 11 in Babberich.

Wat is Zwanenwaay 11 in Babberich waard?
Zwanenwaay 11 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.121 (bandbreedte € 230.666 – € 293.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenwaay 11 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Zwanenwaay 11 in Babberich is in oktober 2026 € 255.068 (bandbreedte € 242.315 – € 267.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenwaay 11 in Babberich?
Voor Zwanenwaay 11 adviseren wij een bod van € 269.369 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenwaay 11 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenwaay 11 in Babberich bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenwaay 11 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenwaay 11 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenwaay 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenwaay 11 ligt rond € 262.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenwaay 11?
Huishoudens in de buurt van Zwanenwaay 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.