Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenwaay 20

6909BR Babberich

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.724
+9,2%
[ € 341.197 – € 434.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.907[ € 358.062 – € 395.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.852[ € 378.472 – € 418.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenwaay 20 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.724 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,7%
+€ 32.81212 maanden +9,2%
+€ 19.06212 mnd vs. NL +5,4%
Zwanenwaay 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.724 voor Zwanenwaay 20 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenwaay 20 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.724.

Verwachte verkoopprijs Zwanenwaay 20
€ 398.852[ € 378.472 – € 418.310 ]
Verkoper houdt over€ 393.215−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.979+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenwaay 20 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenwaay 20
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 376.907[ € 358.062 – € 395.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenwaay 20 adviseren wij in een bod van € 398.852, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.907 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.852+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenwaay 20 zal in bij een vraagprijs van € 376.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenwaay 20 in Babberich bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 387.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenwaay 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.724
Verwachte verkoopprijs€ 398.852
Verwachte vraagprijs€ 376.907
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Straatbeeld van Witte Kruis 43, 6909BL Babberich
Witte Kruis 43
1965 · 110 m²
€ 341.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.724 zit Zwanenwaay 20 in het middensegment van Babberich — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenwaay 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenwaay 20 in Babberich.

Wat is Zwanenwaay 20 in Babberich waard?
Zwanenwaay 20 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.724 (bandbreedte € 341.197 – € 434.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenwaay 20 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Zwanenwaay 20 in Babberich is in oktober 2026 € 376.907 (bandbreedte € 358.062 – € 395.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenwaay 20 in Babberich?
Voor Zwanenwaay 20 adviseren wij een bod van € 398.852 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenwaay 20 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenwaay 20 in Babberich bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenwaay 20 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenwaay 20 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenwaay 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenwaay 20 ligt rond € 387.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenwaay 20?
Huishoudens in de buurt van Zwanenwaay 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.