Huiswaardemeter

Woningwaarde Middag 27

6909CA Babberich

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.385
+9,2%
[ € 256.419 – € 326.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.569[ € 269.391 – € 297.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.416[ € 284.208 – € 314.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Middag 27 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.385 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,7%
+€ 24.65912 maanden +9,2%
+€ 14.32612 mnd vs. NL +5,4%
Middag 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.385 voor Middag 27 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middag 27 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.385.

Verwachte verkoopprijs Middag 27
€ 299.416[ € 284.208 – € 314.123 ]
Verkoper houdt over€ 294.872−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.554+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middag 27 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Middag 27
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 283.569[ € 269.391 – € 297.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middag 27 adviseren wij in een bod van € 299.416, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.569 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.385+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.416+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.387+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middag 27 zal in bij een vraagprijs van € 283.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middag 27 in Babberich bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 291.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middag 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.385
Verwachte verkoopprijs€ 299.416
Verwachte vraagprijs€ 283.569
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Straatbeeld van Witte Kruis 43, 6909BL Babberich
Witte Kruis 43
1965 · 110 m²
€ 341.872
Straatbeeld van Franciscusstraat 50, 6909AZ Babberich
Franciscusstraat 50
1966 · 105 m²
€ 262.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.385 is Middag 27 een van de meer betaalbare woningen in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middag 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middag 27 in Babberich.

Wat is Middag 27 in Babberich waard?
Middag 27 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.385 (bandbreedte € 256.419 – € 326.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middag 27 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Middag 27 in Babberich is in oktober 2026 € 283.569 (bandbreedte € 269.391 – € 297.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Middag 27 in Babberich?
Voor Middag 27 adviseren wij een bod van € 299.416 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middag 27 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Middag 27 in Babberich bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middag 27 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middag 27 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middag 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middag 27 ligt rond € 291.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middag 27?
Huishoudens in de buurt van Middag 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.