Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 26

6909CM Babberich

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.041
+9,2%
[ € 366.996 – € 467.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.696[ € 386.361 – € 427.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.649[ € 406.065 – € 448.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 26 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.041 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,7%
+€ 35.29312 maanden +9,2%
+€ 20.50412 mnd vs. NL +5,4%
Zandakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.041 voor Zandakker 26 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 26 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.041.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 26
€ 427.649[ € 406.065 – € 448.810 ]
Verkoper houdt over€ 421.695−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.352+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 26 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 26
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 406.696[ € 386.361 – € 427.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 26 adviseren wij in een bod van € 427.649, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.696 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.649+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.031+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 406.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 26 in Babberich bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.041
Verwachte verkoopprijs€ 427.649
Verwachte vraagprijs€ 406.696
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoepenkamp 7, 6909AM Babberich
Stoepenkamp 7
2005 · 117 m²
€ 390.825
Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich
Middag 24
1984 · 194 m²
€ 535.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.041 ligt Zandakker 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 26 in Babberich.

Wat is Zandakker 26 in Babberich waard?
Zandakker 26 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.041 (bandbreedte € 366.996 – € 467.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 26 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 26 in Babberich is in oktober 2026 € 406.696 (bandbreedte € 386.361 – € 427.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 26 in Babberich?
Voor Zandakker 26 adviseren wij een bod van € 427.649 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 26 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 26 in Babberich bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 26 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 26 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 26 ligt rond € 417.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 26?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.