Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 8

6909CM Babberich

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.970
+9,2%
[ € 367.814 – € 468.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.403[ € 387.033 – € 427.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.811[ € 407.159 – € 450.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 8 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.970 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,7%
+€ 35.37212 maanden +9,2%
+€ 20.55012 mnd vs. NL +5,4%
Zandakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.970 voor Zandakker 8 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 8 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.970.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 8
€ 428.811[ € 407.159 – € 450.017 ]
Verkoper houdt over€ 422.844−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.537+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 8 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 407.403[ € 387.033 – € 427.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 8 adviseren wij in een bod van € 428.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.403 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.252+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 8 in Babberich bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.970
Verwachte verkoopprijs€ 428.811
Verwachte vraagprijs€ 407.403
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Straatbeeld van Stoepenkamp 7, 6909AM Babberich
Stoepenkamp 7
2005 · 117 m²
€ 390.825
Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich
Middag 24
1984 · 194 m²
€ 535.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.970 ligt Zandakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 8 in Babberich.

Wat is Zandakker 8 in Babberich waard?
Zandakker 8 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.970 (bandbreedte € 367.814 – € 468.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 8 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 8 in Babberich is in oktober 2026 € 407.403 (bandbreedte € 387.033 – € 427.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 8 in Babberich?
Voor Zandakker 8 adviseren wij een bod van € 428.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 8 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 8 in Babberich bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 8 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 8 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 8 ligt rond € 417.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 8?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.