Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Herenhof 56

6909DC Babberich

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.381
+9,2%
[ € 246.735 – € 314.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.817[ € 259.176 – € 286.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.155[ € 273.431 – € 302.213 ]

Wat is mijn huis waard?

's Herenhof 56 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.381 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,7%
+€ 23.72812 maanden +9,2%
+€ 13.78512 mnd vs. NL +5,4%
's Herenhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.381 voor 's Herenhof 56 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Herenhof 56 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.155. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.381.

Verwachte verkoopprijs 's Herenhof 56
€ 288.155[ € 273.431 – € 302.213 ]
Verkoper houdt over€ 283.735−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.068+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Herenhof 56 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs 's Herenhof 56
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 272.817[ € 259.176 – € 286.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Herenhof 56 adviseren wij in een bod van € 288.155, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.817 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.155+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.563+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Herenhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 272.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Herenhof 56 in Babberich bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Herenhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.381
Verwachte verkoopprijs€ 288.155
Verwachte vraagprijs€ 272.817
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoepenkamp 7, 6909AM Babberich
Stoepenkamp 7
2005 · 117 m²
€ 390.825
Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich
Middag 24
1984 · 194 m²
€ 535.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.381 is 's Herenhof 56 een van de meer betaalbare woningen in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's Herenhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Herenhof 56 in Babberich.

Wat is 's Herenhof 56 in Babberich waard?
's Herenhof 56 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.381 (bandbreedte € 246.735 – € 314.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Herenhof 56 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van 's Herenhof 56 in Babberich is in oktober 2026 € 272.817 (bandbreedte € 259.176 – € 286.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Herenhof 56 in Babberich?
Voor 's Herenhof 56 adviseren wij een bod van € 288.155 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Herenhof 56 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van 's Herenhof 56 in Babberich bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Herenhof 56 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Herenhof 56 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Herenhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van 's Herenhof 56 ligt rond € 280.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Herenhof 56?
Huishoudens in de buurt van 's Herenhof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.