Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Herenhof 76

6909DC Babberich

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.028
+9,2%
[ € 266.665 – € 339.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.617[ € 279.886 – € 309.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.679[ € 295.840 – € 326.981 ]

Wat is mijn huis waard?

's Herenhof 76 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.028 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,7%
+€ 25.64412 maanden +9,2%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +5,4%
's Herenhof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.028 voor 's Herenhof 76 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Herenhof 76 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.028.

Verwachte verkoopprijs 's Herenhof 76
€ 311.679[ € 295.840 – € 326.981 ]
Verkoper houdt over€ 307.001−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.063+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Herenhof 76 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs 's Herenhof 76
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 294.617[ € 279.886 – € 309.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Herenhof 76 adviseren wij in een bod van € 311.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.617 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.263+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Herenhof 76 zal in bij een vraagprijs van € 294.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Herenhof 76 in Babberich bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Herenhof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.028
Verwachte verkoopprijs€ 311.679
Verwachte vraagprijs€ 294.617
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoepenkamp 7, 6909AM Babberich
Stoepenkamp 7
2005 · 117 m²
€ 390.825
Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich
Middag 24
1984 · 194 m²
€ 535.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.028 is 's Herenhof 76 een van de meer betaalbare woningen in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's Herenhof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Herenhof 76 in Babberich.

Wat is 's Herenhof 76 in Babberich waard?
's Herenhof 76 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.028 (bandbreedte € 266.665 – € 339.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Herenhof 76 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van 's Herenhof 76 in Babberich is in oktober 2026 € 294.617 (bandbreedte € 279.886 – € 309.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Herenhof 76 in Babberich?
Voor 's Herenhof 76 adviseren wij een bod van € 311.679 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Herenhof 76 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van 's Herenhof 76 in Babberich bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Herenhof 76 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Herenhof 76 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Herenhof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van 's Herenhof 76 ligt rond € 303.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Herenhof 76?
Huishoudens in de buurt van 's Herenhof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.