Woningwaarde Emmerichseweg 1

6909DE Babberich

494 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 1.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 946.420

+8,3%

[ € 832.850 – € 1.059.990 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 929.697[ € 883.212 – € 976.182 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 963.444[ € 915.008 – € 1.011.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerichseweg 1 in Babberich heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 946.420 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 72.36112 maanden +8,3%+8,3%

+€ 35.29512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Emmerichseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.420 voor Emmerichseweg 1 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerichseweg 1 in Babberich heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 963.444. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.420.

Verwachte verkoopprijs Emmerichseweg 1

€ 963.444[ € 915.008 – € 1.011.325 ]

Verkoper houdt over€ 951.596−€ 11.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.863+€ 21.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 963.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 951.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerichseweg 1 in Babberich heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 929.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerichseweg 1

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 929.697[ € 883.212 – € 976.182 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 541.756[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerichseweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 963.444, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.697 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.420+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 963.444+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.011.616+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerichseweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 929.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerichseweg 1 in Babberich bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 946.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 473.000€ 1.420.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628

OZB€ 21

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerichseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte494 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.420

Verwachte verkoopprijs€ 963.444

Verwachte vraagprijs€ 929.697

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Babberich→

PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babberich besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (6%)

C (21%)

D (10%)

E (13%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Babberich

Buitengebied Babberich biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmerichseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.420 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Babberich. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmerichseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerichseweg 1 in Babberich.

Wat is Emmerichseweg 1 in Babberich waard?

Emmerichseweg 1 in Babberich heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.420 (bandbreedte € 832.850 – € 1.059.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babberich.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerichseweg 1 in Babberich?

De verwachte vraagprijs van Emmerichseweg 1 in Babberich is in juni 2026 € 929.697 (bandbreedte € 883.212 – € 976.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmerichseweg 1 in Babberich?

Voor Emmerichseweg 1 adviseren wij een bod van € 963.444 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmerichseweg 1 in Babberich?

De geschatte bruto maandlasten van Emmerichseweg 1 in Babberich bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmerichseweg 1 in Babberich zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmerichseweg 1 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 72.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerichseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babberich is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Emmerichseweg 1 ligt rond € 946.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmerichseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Emmerichseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babberich heeft 25% van de woningen zonnepanelen.