Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuizenseweg 6

6909DK Babberich

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.364
+9,2%
[ € 545.920 – € 694.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.790[ € 577.401 – € 638.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.198[ € 601.074 – € 664.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuizenseweg 6 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.364 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +0,7%
+€ 52.50012 maanden +9,2%
+€ 30.50012 mnd vs. NL +5,4%
Veldhuizenseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.364 voor Veldhuizenseweg 6 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuizenseweg 6 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.198. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.364.

Verwachte verkoopprijs Veldhuizenseweg 6
€ 633.198[ € 601.074 – € 664.345 ]
Verkoper houdt over€ 624.983−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.012+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuizenseweg 6 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuizenseweg 6
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 607.790[ € 577.401 – € 638.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuizenseweg 6 adviseren wij in een bod van € 633.198, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.790 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.364+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.198+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.858+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuizenseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 607.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuizenseweg 6 in Babberich bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 620.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuizenseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.364
Verwachte verkoopprijs€ 633.198
Verwachte vraagprijs€ 607.790
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Babberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babberich besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Babberich

Buitengebied Babberich biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.364 zit Veldhuizenseweg 6 in het middensegment van Buitengebied Babberich — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhuizenseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuizenseweg 6 in Babberich.

Wat is Veldhuizenseweg 6 in Babberich waard?
Veldhuizenseweg 6 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.364 (bandbreedte € 545.920 – € 694.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuizenseweg 6 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Veldhuizenseweg 6 in Babberich is in oktober 2026 € 607.790 (bandbreedte € 577.401 – € 638.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuizenseweg 6 in Babberich?
Voor Veldhuizenseweg 6 adviseren wij een bod van € 633.198 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuizenseweg 6 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuizenseweg 6 in Babberich bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuizenseweg 6 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuizenseweg 6 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuizenseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babberich is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuizenseweg 6 ligt rond € 620.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuizenseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veldhuizenseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babberich heeft 25% van de woningen zonnepanelen.