Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janshof 21

6909GA Babberich

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.993
+9,2%
[ € 225.274 – € 286.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.966[ € 236.518 – € 261.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.218[ € 249.763 – € 276.053 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janshof 21 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.993 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,7%
+€ 21.66412 maanden +9,2%
+€ 12.58612 mnd vs. NL +5,4%
St. Janshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.993 voor St. Janshof 21 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janshof 21 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.218. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.993.

Verwachte verkoopprijs St. Janshof 21
€ 263.218[ € 249.763 – € 276.053 ]
Verkoper houdt over€ 259.073−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.632+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janshof 21 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janshof 21
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 248.966[ € 236.518 – € 261.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janshof 21 adviseren wij in een bod van € 263.218, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.966 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.379+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 248.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janshof 21 in Babberich bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 255.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.993
Verwachte verkoopprijs€ 263.218
Verwachte vraagprijs€ 248.966
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 110, 6909AH Babberich
Babberichseweg 110
1923 · 135 m²
€ 531.174
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54B
1930 · 108 m²
€ 340.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.993 is St. Janshof 21 een van de meer betaalbare woningen in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Janshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janshof 21 in Babberich.

Wat is St. Janshof 21 in Babberich waard?
St. Janshof 21 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.993 (bandbreedte € 225.274 – € 286.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janshof 21 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van St. Janshof 21 in Babberich is in oktober 2026 € 248.966 (bandbreedte € 236.518 – € 261.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janshof 21 in Babberich?
Voor St. Janshof 21 adviseren wij een bod van € 263.218 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janshof 21 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janshof 21 in Babberich bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janshof 21 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janshof 21 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van St. Janshof 21 ligt rond € 255.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janshof 21?
Huishoudens in de buurt van St. Janshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.