Woningwaarde Broeksestraat 10

4269VA Babyloniënbroek

253 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.444

+7,9%

[ € 685.911 – € 872.977 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.742[ € 725.555 – € 801.929 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.222[ € 761.107 – € 841.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.444 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.99212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 29.00312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Broeksestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.444 voor Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 779.444.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 10

€ 796.222[ € 761.107 – € 841.224 ]

Verkoper houdt over€ 786.214−€ 10.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.296+€ 18.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 10

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 763.742[ € 725.555 – € 801.929 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 796.222, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.742 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.444+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.222+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.033+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 779.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.976/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.976

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.444

Verwachte verkoopprijs€ 796.222

Verwachte vraagprijs€ 763.742

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBabyloniënbroek→

PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (17%)

C (9%)

D (14%)

E (9%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.444 duidelijk in het hogere segment van Babyloniënbroek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek.

Wat is Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek waard?

Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.444 (bandbreedte € 685.911 – € 872.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babyloniënbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek?

De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek is in oktober 2026 € 763.742 (bandbreedte € 725.555 – € 801.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek?

Voor Broeksestraat 10 adviseren wij een bod van € 796.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 10 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babyloniënbroek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 10 ligt rond € 779.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babyloniënbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.