Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksestraat 25

4269VC Babyloniënbroek

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.428
+7,9%
[ € 300.457 – € 382.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.729[ € 314.193 – € 347.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.473[ € 334.616 – € 369.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.428 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,6%
+€ 24.96512 maanden +7,9%
+€ 12.70512 mnd vs. NL +4,0%
Broeksestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.428 voor Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.473. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.428.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 25
€ 352.473[ € 334.616 – € 369.837 ]
Verkoper houdt over€ 347.346−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.672+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 25
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 330.729[ € 314.193 – € 347.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 25 adviseren wij in een bod van € 352.473, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.729 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.428+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.473+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.097+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 330.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.428
Verwachte verkoopprijs€ 352.473
Verwachte vraagprijs€ 330.729
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBabyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksestraat 33, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 33
1993 · 155 m²
€ 502.654
Straatbeeld van Broeksestraat 39a, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 39a
1988 · 64 m²
€ 308.811
Straatbeeld van Broeksestraat 60, 4269VC Babyloniënbroek
Broeksestraat 60
1969 · 135 m²
€ 581.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.428 is Broeksestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Babyloniënbroek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek.

Wat is Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek waard?
Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.428 (bandbreedte € 300.457 – € 382.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babyloniënbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek?
De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek is in oktober 2026 € 330.729 (bandbreedte € 314.193 – € 347.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek?
Voor Broeksestraat 25 adviseren wij een bod van € 352.473 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 25 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babyloniënbroek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 25 ligt rond € 341.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babyloniënbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.