Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksestraat 61

4269VE Babyloniënbroek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.320
+7,9%
[ € 496.602 – € 632.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.224[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.320 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,6%
+€ 41.26212 maanden +7,9%
+€ 20.99812 mnd vs. NL +4,0%
Broeksestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.320 voor Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.320.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 61
€ 580.224[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.592−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.978+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 61
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 61 adviseren wij in een bod van € 580.224, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.224+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 564.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.320
Verwachte verkoopprijs€ 580.224
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBabyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksestraat 33, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 33
1993 · 155 m²
€ 502.654
Straatbeeld van Broeksestraat 39a, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 39a
1988 · 64 m²
€ 308.811
Straatbeeld van Broeksestraat 60, 4269VC Babyloniënbroek
Broeksestraat 60
1969 · 135 m²
€ 581.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.320 zit Broeksestraat 61 in het middensegment van Babyloniënbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek.

Wat is Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek waard?
Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.320 (bandbreedte € 496.602 – € 632.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babyloniënbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek?
De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek?
Voor Broeksestraat 61 adviseren wij een bod van € 580.224 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 61 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babyloniënbroek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 61 ligt rond € 564.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babyloniënbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.