Woningwaarde Broeksestraat 69

4269VE Babyloniënbroek

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 4.004Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.578

+7,9%

[ € 546.109 – € 695.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.922[ € 575.626 – € 636.218 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.588[ € 603.256 – € 666.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.578 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.37612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 23.09212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Broeksestraat 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.578 voor Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.578.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 69

€ 635.588[ € 603.256 – € 666.756 ]

Verkoper houdt over€ 627.347−€ 8.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.450+€ 14.862 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 69

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 605.922[ € 575.626 – € 636.218 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.588, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.922 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.578+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.588+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.367+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 620.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.966 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.578

Verwachte verkoopprijs€ 635.588

Verwachte vraagprijs€ 605.922

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Babyloniënbroek→

PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.870 kWh/jr)Elektriciteit(4.870 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

B (15%)

C (25%)

D (5%)

E (10%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksestraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Babyloniënbroek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek.

Wat is Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek waard?

Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.578 (bandbreedte € 546.109 – € 695.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babyloniënbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek?

De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek is in oktober 2026 € 605.922 (bandbreedte € 575.626 – € 636.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.

Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek?

Voor Broeksestraat 69 adviseren wij een bod van € 635.588 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 69 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babyloniënbroek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 69 ligt rond € 620.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 69?

Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babyloniënbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.