Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillsestraat 24

4269VG Babyloniënbroek

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.002
+7,9%
[ € 600.162 – € 763.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.920[ € 632.624 – € 699.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.472[ € 662.990 – € 732.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.002 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,6%
+€ 49.86712 maanden +7,9%
+€ 25.37712 mnd vs. NL +4,0%
Hillsestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.002 voor Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.002.

Verwachte verkoopprijs Hillsestraat 24
€ 698.472[ € 662.990 – € 732.778 ]
Verkoper houdt over€ 689.539−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.591+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hillsestraat 24
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 665.920[ € 632.624 – € 699.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillsestraat 24 adviseren wij in een bod van € 698.472, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.920 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.002+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.472+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.396+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillsestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 665.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 682.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillsestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.002
Verwachte verkoopprijs€ 698.472
Verwachte vraagprijs€ 665.920
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBabyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksestraat 33, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 33
1993 · 155 m²
€ 502.654
Straatbeeld van Broeksestraat 39a, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 39a
1988 · 64 m²
€ 308.811
Straatbeeld van Broeksestraat 60, 4269VC Babyloniënbroek
Broeksestraat 60
1969 · 135 m²
€ 581.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.002 ligt Hillsestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babyloniënbroek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hillsestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek.

Wat is Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek waard?
Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.002 (bandbreedte € 600.162 – € 763.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babyloniënbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek?
De verwachte vraagprijs van Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek is in oktober 2026 € 665.920 (bandbreedte € 632.624 – € 699.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek?
Voor Hillsestraat 24 adviseren wij een bod van € 698.472 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillsestraat 24 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillsestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babyloniënbroek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hillsestraat 24 ligt rond € 682.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillsestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hillsestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babyloniënbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.