Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp

Woningwaarde Joes Kloppenburghof 36

1171AB Badhoevedorp

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.724
+5,9%
[ € 583.197 – € 742.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.610[ € 605.730 – € 669.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.827[ € 653.583 – € 722.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.724 (€ 7.797 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds juli +0,5%
+€ 36.88712 maanden +5,9%
+€ 14.78212 mnd vs. NL +2,4%
Joes Kloppenburghof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.724 voor Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.827. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.724.

Verwachte verkoopprijs Joes Kloppenburghof 36
€ 688.827[ € 653.583 – € 722.381 ]
Verkoper houdt over€ 680.000−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.754+€ 15.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.501 per m².

Verwachte vraagprijs Joes Kloppenburghof 36
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 637.610[ € 605.730 – € 669.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.501[ € 7.126 – € 7.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 896.450[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joes Kloppenburghof 36 adviseren wij in een bod van € 688.827, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.610 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.724+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.827+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.268+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joes Kloppenburghof 36 zal in bij een vraagprijs van € 637.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 662.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joes Kloppenburghof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.724
Verwachte verkoopprijs€ 688.827
Verwachte vraagprijs€ 637.610
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochstraat 83, 1171HZ Badhoevedorp
Robert Kochstraat 83
2022 · 166 m²
€ 893.171
Straatbeeld van Windestraat 146, 1171KB Badhoevedorp
Windestraat 146
2011 · 62 m²
€ 413.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.724 is Joes Kloppenburghof 36 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joes Kloppenburghof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp.

Wat is Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp waard?
Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.724 (bandbreedte € 583.197 – € 742.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 637.610 (bandbreedte € 605.730 – € 669.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp?
Voor Joes Kloppenburghof 36 adviseren wij een bod van € 688.827 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joes Kloppenburghof 36 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joes Kloppenburghof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Joes Kloppenburghof 36 ligt rond € 662.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joes Kloppenburghof 36?
Huishoudens in de buurt van Joes Kloppenburghof 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.