Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robert Kochstraat 83, 1171HZ Badhoevedorp

Woningwaarde Robert Kochstraat 83

1171HZ Badhoevedorp

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.171
+5,9%
[ € 785.990 – € 1.000.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.950[ € 817.903 – € 903.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.598[ € 879.246 – € 971.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 893.171 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds juli +0,5%
+€ 49.71412 maanden +5,9%
+€ 19.92312 mnd vs. NL +2,4%
Robert Kochstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.171 voor Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.598. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.171.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 83
€ 926.598[ € 879.246 – € 971.798 ]
Verkoper houdt over€ 915.155−€ 11.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.280+€ 20.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 83
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 860.950[ € 817.903 – € 903.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 896.450[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 83 adviseren wij in een bod van € 926.598, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.950 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.171+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.598+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.928+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 860.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 893.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.171
Verwachte verkoopprijs€ 926.598
Verwachte vraagprijs€ 860.950
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 662.724
Straatbeeld van Arendstraat 55, 1171DZ Badhoevedorp
Arendstraat 55
2024 · 174 m²
€ 919.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.171 ligt Robert Kochstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp.

Wat is Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp waard?
Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.171 (bandbreedte € 785.990 – € 1.000.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 860.950 (bandbreedte € 817.903 – € 903.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp?
Voor Robert Kochstraat 83 adviseren wij een bod van € 926.598 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 83 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 83 ligt rond € 893.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.