Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 131A-13, 1171AE Badhoevedorp

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 131A-13

1171AE Badhoevedorp

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 24.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.687
+5,9%
[ € 723.965 – € 921.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.283[ € 752.669 – € 831.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.258[ € 810.625 – € 895.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 822.687 (€ 24.197 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds juli +0,5%
+€ 45.79112 maanden +5,9%
+€ 18.35112 mnd vs. NL +2,4%
Kamerlingh Onneslaan 131A-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.687 voor Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.258. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.687.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 131A-13
€ 854.258[ € 810.625 – € 895.953 ]
Verkoper houdt over€ 843.611−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.493+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 131A-13
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 792.283[ € 752.669 – € 831.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.302[ € 22.137 – € 24.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 896.450[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 131A-13 adviseren wij in een bod van € 854.258, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.283 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.687+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.258+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.971+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 131A-13 zal in bij een vraagprijs van € 792.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 822.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 131A-13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.687
Verwachte verkoopprijs€ 854.258
Verwachte vraagprijs€ 792.283
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 379.421
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 379.554
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.687 zit Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in het middensegment van Badhoevedorp Bouwlust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 131A-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp waard?
Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.687 (bandbreedte € 723.965 – € 921.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 792.283 (bandbreedte € 752.669 – € 831.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 24.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp?
Voor Kamerlingh Onneslaan 131A-13 adviseren wij een bod van € 854.258 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 131A-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 ligt rond € 822.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 131A-13?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 131A-13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.