Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornweg 44, 1171JW Badhoevedorp

Woningwaarde Meidoornweg 44

1171JW Badhoevedorp

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.040
+5,6%
[ € 282.515 – € 359.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.658[ € 291.325 – € 321.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.097[ € 318.710 – € 352.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 44 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.040 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds mei +0,5%
+€ 17.16412 maanden +5,6%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +1,4%
Meidoornweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.040 voor Meidoornweg 44 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 44 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.097. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.040.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 44
€ 336.097[ € 318.710 – € 352.258 ]
Verkoper houdt over€ 331.150−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.969+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 44 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 44
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 306.658[ € 291.325 – € 321.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 44 adviseren wij in een bod van € 336.097, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.658 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.040+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.097+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.902+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 306.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 44 in Badhoevedorp bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 321.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.040
Verwachte verkoopprijs€ 336.097
Verwachte vraagprijs€ 306.658
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 42, 1171JW Badhoevedorp
Meidoornweg 42
1977 · 55 m²
€ 320.684
Straatbeeld van Lorentzplein 19, 1171BA Badhoevedorp
Lorentzplein 19
1962 · 67 m²
€ 399.570
Straatbeeld van Einsteinlaan 61, 1171VP Badhoevedorp
Einsteinlaan 61
1965 · 100 m²
€ 470.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.040 is Meidoornweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 44 in Badhoevedorp.

Wat is Meidoornweg 44 in Badhoevedorp waard?
Meidoornweg 44 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.040 (bandbreedte € 282.515 – € 359.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 44 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 44 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 306.658 (bandbreedte € 291.325 – € 321.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 44 in Badhoevedorp?
Voor Meidoornweg 44 adviseren wij een bod van € 336.097 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 44 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 44 in Badhoevedorp bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 44 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 44 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 44 ligt rond € 321.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 44?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.