Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 74

1171AX Badhoevedorp

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.382
+6,6%
[ € 319.776 – € 406.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.148[ € 329.791 – € 364.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.375[ € 360.791 – € 398.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 74 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.382 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.46112 maanden +6,6%
+€ 9.25312 mnd vs. NL +2,7%
Marconistraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.382 voor Marconistraat 74 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 74 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.375. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.382.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 74
€ 380.375[ € 360.791 – € 398.768 ]
Verkoper houdt over€ 374.941−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.133+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 74 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 74
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 347.148[ € 329.791 – € 364.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 74 adviseren wij in een bod van € 380.375, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.148 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.382+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.375+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.394+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 347.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 74 in Badhoevedorp bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 363.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.382
Verwachte verkoopprijs€ 380.375
Verwachte vraagprijs€ 347.148
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 123, 1171VR Badhoevedorp
Einsteinlaan 123
1960 · 70 m²
€ 373.772
Straatbeeld van Marconistraat 80, 1171AZ Badhoevedorp
Marconistraat 80
1960 · 71 m²
€ 399.821
Straatbeeld van Lorentzplein 19, 1171BA Badhoevedorp
Lorentzplein 19
1962 · 71 m²
€ 402.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.382 is Marconistraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 74 in Badhoevedorp.

Wat is Marconistraat 74 in Badhoevedorp waard?
Marconistraat 74 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.382 (bandbreedte € 319.776 – € 406.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 74 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 74 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 347.148 (bandbreedte € 329.791 – € 364.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 74 in Badhoevedorp?
Voor Marconistraat 74 adviseren wij een bod van € 380.375 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 74 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 74 in Badhoevedorp bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 74 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 74 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 74 ligt rond € 363.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 74?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.