Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 6

1171BH Badhoevedorp

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.440.496
+6,6%
[ € 1.267.636 – € 1.613.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.491.892[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.496 (€ 7.239 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds september +0,5%
+€ 89.03712 maanden +6,6%
+€ 36.68012 mnd vs. NL +2,7%
Pasteurstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.496 voor Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.491.892. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.496.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 6
€ 1.491.892[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.231−€ 17.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.523.880+€ 31.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.491.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.231

Wat is de vraagprijs?

Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.010 per m².

Vraagprijs Pasteurstraat 6
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.010[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.118.281[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.491.892, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.496+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.491.892+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.566.487+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 7.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.044
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.535.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.491.892
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.440.496 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp.

Wat is Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp waard?
Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.496 (bandbreedte € 1.267.636 – € 1.613.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp?
Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp?
Voor Pasteurstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.491.892 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 7.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.044 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 6 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 89.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 6 ligt rond € 1.440.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.