Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp

Woningwaarde Leibnizstraat 20

1171BW Badhoevedorp

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.801
+5,9%
[ € 684.465 – € 871.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.996[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 777.801 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds juli +0,5%
+€ 43.29312 maanden +5,9%
+€ 17.35012 mnd vs. NL +2,4%
Leibnizstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.801 voor Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.996. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.801.

Verwachte verkoopprijs Leibnizstraat 20
€ 806.996[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 796.869−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.286+€ 18.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.869

Wat is de vraagprijs?

Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Leibnizstraat 20
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 896.450[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leibnizstraat 20 adviseren wij in een bod van € 806.996, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.801+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.996+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.346+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leibnizstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 777.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leibnizstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.801
Verwachte verkoopprijs€ 806.996
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 5, 1171LH Badhoevedorp
Prins Constantijnlaan 5
1991 · 309 m²
€ 1.548.266
Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 272
1975 · 191 m²
€ 533.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leibnizstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 777.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Bouwlust willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leibnizstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp.

Wat is Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp waard?
Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.801 (bandbreedte € 684.465 – € 871.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp?
Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp?
Voor Leibnizstraat 20 adviseren wij een bod van € 806.996 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leibnizstraat 20 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leibnizstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Leibnizstraat 20 ligt rond € 777.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leibnizstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Leibnizstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.