Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 3

1171BZ Badhoevedorp

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.624
+6,6%
[ € 893.749 – € 1.137.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.316[ € 930.350 – € 1.028.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.278[ € 999.196 – € 1.104.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.624 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +0,5%
+€ 62.77612 maanden +6,6%
+€ 25.86212 mnd vs. NL +2,7%
Fahrenheitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.624 voor Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.278. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.624.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 3
€ 1.053.278[ € 999.196 – € 1.104.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.442−€ 12.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.494+€ 23.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 3
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 979.316[ € 930.350 – € 1.028.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.053.278, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 979.316 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.624+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.278+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.942+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 979.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 5.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.278
Verwachte vraagprijs€ 979.316
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.624 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp.

Wat is Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp waard?
Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.624 (bandbreedte € 893.749 – € 1.137.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 979.316 (bandbreedte € 930.350 – € 1.028.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp?
Voor Fahrenheitstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.053.278 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 5.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 3 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 3 ligt rond € 1.015.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.