Huiswaardemeter

Woningwaarde Keplerstraat 8

1171CD Badhoevedorp

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.056
+6,6%
[ € 928.449 – € 1.181.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.596[ € 966.716 – € 1.068.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.895[ € 1.038.253 – € 1.147.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Keplerstraat 8 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.056 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds september +0,5%
+€ 65.21312 maanden +6,6%
+€ 26.86512 mnd vs. NL +2,7%
Keplerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.056 voor Keplerstraat 8 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keplerstraat 8 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.895. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.056.

Verwachte verkoopprijs Keplerstraat 8
€ 1.093.895[ € 1.038.253 – € 1.147.543 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.612−€ 13.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.923+€ 24.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keplerstraat 8 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Keplerstraat 8
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 1.017.596[ € 966.716 – € 1.068.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.118.281[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keplerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.093.895, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.596 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.056+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.895+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.590+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keplerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keplerstraat 8 in Badhoevedorp bedragen € 5.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.159
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keplerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.895
Verwachte vraagprijs€ 1.017.596
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keplerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.056 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keplerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keplerstraat 8 in Badhoevedorp.

Wat is Keplerstraat 8 in Badhoevedorp waard?
Keplerstraat 8 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.056 (bandbreedte € 928.449 – € 1.181.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keplerstraat 8 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Keplerstraat 8 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 1.017.596 (bandbreedte € 966.716 – € 1.068.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Keplerstraat 8 in Badhoevedorp?
Voor Keplerstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.093.895 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keplerstraat 8 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keplerstraat 8 in Badhoevedorp bedragen € 5.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.159 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keplerstraat 8 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keplerstraat 8 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keplerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Keplerstraat 8 ligt rond € 1.055.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keplerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Keplerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.