Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 81-43

1171CH Badhoevedorp

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.548
+5,6%
[ € 566.322 – € 720.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 618.878[ € 587.934 – € 649.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.299[ € 634.969 – € 701.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.548 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds mei +0,5%
+€ 34.40712 maanden +5,6%
+€ 8.57612 mnd vs. NL +1,4%
Sloterweg 81-43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.548 voor Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.299. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 643.548.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 81-43
€ 668.299[ € 634.969 – € 701.808 ]
Verkoper houdt over€ 659.698−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.815+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.698

Wat is de vraagprijs?

Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 618.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Vraagprijs Sloterweg 81-43
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 618.878[ € 587.934 – € 649.822 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.547 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 591.182[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 81-43 adviseren wij in een bod van € 668.299, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 618.878 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.548+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.299+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.714+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 81-43 zal in bij een vraagprijs van € 618.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 643.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 81-43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.548
Verwachte verkoopprijs€ 668.299
Vraagprijs€ 618.878
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (21%)
D (23%)
E (18%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 687.648
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 385.559
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 376.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.548 ligt Sloterweg 81-43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 81-43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.548 (bandbreedte € 566.322 – € 720.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de vraagprijs van Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp?
Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 618.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 81-43 adviseren wij een bod van € 668.299 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 81-43 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 81-43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 81-43 ligt rond € 643.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 81-43?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 81-43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.