Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 159

1171NJ Badhoevedorp

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.953
+5,9%
[ € 609.799 – € 776.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.670[ € 633.337 – € 700.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.273[ € 683.371 – € 755.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 692.953 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds juli +0,5%
+€ 38.57012 maanden +5,9%
+€ 15.45712 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwemeerdijk 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.953 voor Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.273. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.953.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 159
€ 720.273[ € 683.371 – € 755.304 ]
Verkoper houdt over€ 711.100−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.828+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeerdijk 159
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 666.670[ € 633.337 – € 700.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 739.910[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 159 adviseren wij in een bod van € 720.273, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.670 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.953+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.273+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.287+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 159 zal in bij een vraagprijs van € 666.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 692.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 159

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.953
Verwachte verkoopprijs€ 720.273
Verwachte vraagprijs€ 666.670
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (29%)
D (14%)
E (5%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 379.421
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 379.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.953 ligt Nieuwemeerdijk 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Nieuwe Meer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.953 (bandbreedte € 609.799 – € 776.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 666.670 (bandbreedte € 633.337 – € 700.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 159 adviseren wij een bod van € 720.273 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 159 ligt rond € 692.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 159?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.