Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 159

1171NJ Badhoevedorp

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.648
+5,6%
[ € 605.130 – € 770.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.566[ € 628.488 – € 694.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.759[ € 678.139 – € 749.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.648 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds mei +0,5%
+€ 36.76512 maanden +5,6%
+€ 9.16312 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwemeerdijk 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.648 voor Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.759. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.648.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 159
€ 714.759[ € 678.139 – € 749.521 ]
Verkoper houdt over€ 705.647−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.204+€ 16.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeerdijk 159
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 661.566[ € 628.488 – € 694.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 159 adviseren wij in een bod van € 714.759, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.566 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.648+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.759+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.497+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 159 zal in bij een vraagprijs van € 661.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 687.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 159

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.648
Verwachte verkoopprijs€ 714.759
Verwachte vraagprijs€ 661.566
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (29%)
D (14%)
E (4%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 627.574
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 385.559
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 376.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.648 ligt Nieuwemeerdijk 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Nieuwe Meer. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.648 (bandbreedte € 605.130 – € 770.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 661.566 (bandbreedte € 628.488 – € 694.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 159 adviseren wij een bod van € 714.759 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 159 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 159 ligt rond € 687.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 159?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.