Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraniumlaan 123, 1171MB Badhoevedorp

Woningwaarde Geraniumlaan 123

1171MB Badhoevedorp

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.792
+6,6%
[ € 723.177 – € 920.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.639[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.792 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,5%
+€ 50.79512 maanden +6,6%
+€ 20.92612 mnd vs. NL +2,7%
Geraniumlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.792 voor Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.639. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.792.

Verwachte verkoopprijs Geraniumlaan 123
€ 852.639[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 842.010−€ 10.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.842+€ 19.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.010

Wat is de vraagprijs?

Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Geraniumlaan 123
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumlaan 123 adviseren wij in een bod van € 852.639, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.792+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.639+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.271+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 821.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.792
Verwachte verkoopprijs€ 852.639
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 692.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumlaan 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.792 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraniumlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp.

Wat is Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp waard?
Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.792 (bandbreedte € 723.177 – € 920.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp?
Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp?
Voor Geraniumlaan 123 adviseren wij een bod van € 852.639 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumlaan 123 ligt rond € 821.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Geraniumlaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.