Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp

Woningwaarde Burgemeester Amersfoordtlaan 26

1171DP Badhoevedorp

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.891
+5,6%
[ € 808.624 – € 1.029.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.575[ € 842.246 – € 930.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.385[ € 903.730 – € 998.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.891 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.873Sinds mei +0,5%
+€ 49.12812 maanden +5,6%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +1,4%
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.891 voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.385. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 918.891.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 26
€ 952.385[ € 903.730 – € 998.860 ]
Verkoper houdt over€ 940.659−€ 11.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.583+€ 21.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 26
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 886.575[ € 842.246 – € 930.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 982.143[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 adviseren wij in een bod van € 952.385, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.575 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.891+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.385+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.004+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 886.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 918.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Amersfoordtlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.891
Verwachte verkoopprijs€ 952.385
Verwachte vraagprijs€ 886.575
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 627.574
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 687.648
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 289, 1171NR Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 289
1974 · 160 m²
€ 625.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.891 ligt Burgemeester Amersfoordtlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Amersfoordtlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp.

Wat is Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp waard?
Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.891 (bandbreedte € 808.624 – € 1.029.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 886.575 (bandbreedte € 842.246 – € 930.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp?
Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 adviseren wij een bod van € 952.385 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 ligt rond € 918.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.