Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp

Woningwaarde Burgemeester Amersfoordtlaan 26

1171DP Badhoevedorp

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.979
+5,9%
[ € 814.862 – € 1.037.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.414[ € 848.743 – € 938.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.731[ € 910.701 – € 1.006.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 925.979 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds juli +0,5%
+€ 51.54012 maanden +5,9%
+€ 20.65412 mnd vs. NL +2,4%
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.979 voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.731. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 925.979.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 26
€ 959.731[ € 910.701 – € 1.006.565 ]
Verkoper houdt over€ 947.924−€ 11.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.076+€ 21.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 26
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 893.414[ € 848.743 – € 938.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 783.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 adviseren wij in een bod van € 959.731, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.414 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.979+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.731+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.718+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 893.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 925.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Amersfoordtlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.979
Verwachte verkoopprijs€ 959.731
Verwachte vraagprijs€ 893.414
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 692.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Amersfoordtlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.979 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Amersfoordtlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp.

Wat is Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp waard?
Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.979 (bandbreedte € 814.862 – € 1.037.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 893.414 (bandbreedte € 848.743 – € 938.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp?
Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 26 adviseren wij een bod van € 959.731 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 ligt rond € 925.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Amersfoordtlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.