Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toevluchtstraat 35, 1171GG Badhoevedorp

Woningwaarde Toevluchtstraat 35

1171GG Badhoevedorp

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.105
+6,6%
[ € 569.452 – € 724.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.321[ € 591.205 – € 653.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.876[ € 638.501 – € 705.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.105 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,5%
+€ 39.99812 maanden +6,6%
+€ 16.47812 mnd vs. NL +2,7%
Toevluchtstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.105 voor Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.876. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.105.

Verwachte verkoopprijs Toevluchtstraat 35
€ 672.876[ € 638.501 – € 705.712 ]
Verkoper houdt over€ 664.224−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.484+€ 15.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Toevluchtstraat 35
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 622.321[ € 591.205 – € 653.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toevluchtstraat 35 adviseren wij in een bod van € 672.876, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.321 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.105+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.876+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.520+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toevluchtstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 622.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 647.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toevluchtstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.105
Verwachte verkoopprijs€ 672.876
Verwachte vraagprijs€ 622.321
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 692.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.105 ligt Toevluchtstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toevluchtstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp.

Wat is Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp waard?
Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.105 (bandbreedte € 569.452 – € 724.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 622.321 (bandbreedte € 591.205 – € 653.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp?
Voor Toevluchtstraat 35 adviseren wij een bod van € 672.876 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toevluchtstraat 35 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toevluchtstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Toevluchtstraat 35 ligt rond € 647.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toevluchtstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Toevluchtstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.