Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp

Woningwaarde Dahliastraat 16

1171WN Badhoevedorp

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.574
+5,6%
[ € 552.265 – € 702.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.054[ € 573.851 – € 634.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.010[ € 618.611 – € 683.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 16 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.574 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds mei +0,5%
+€ 33.55312 maanden +5,6%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +1,4%
Dahliastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.574 voor Dahliastraat 16 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 16 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.010. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.574.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 16
€ 652.010[ € 618.611 – € 683.729 ]
Verkoper houdt over€ 643.588−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.200+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 16 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 16
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 604.054[ € 573.851 – € 634.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 609.115[ € 400.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 16 adviseren wij in een bod van € 652.010, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.054 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.574+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.010+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.611+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 604.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 16 in Badhoevedorp bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 627.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.574
Verwachte verkoopprijs€ 652.010
Verwachte vraagprijs€ 604.054
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 385.559
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 376.649
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 376.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.574 ligt Dahliastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 16 in Badhoevedorp.

Wat is Dahliastraat 16 in Badhoevedorp waard?
Dahliastraat 16 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.574 (bandbreedte € 552.265 – € 702.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 16 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 16 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 604.054 (bandbreedte € 573.851 – € 634.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 16 in Badhoevedorp?
Voor Dahliastraat 16 adviseren wij een bod van € 652.010 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 16 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 16 in Badhoevedorp bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 16 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 16 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 16 ligt rond € 627.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.