Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 83-01

1171CH Badhoevedorp

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.162
+6,6%
[ € 557.183 – € 709.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.078[ € 575.774 – € 636.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.427[ € 621.836 – € 687.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.162 (€ 6.882 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,5%
+€ 39.13612 maanden +6,6%
+€ 16.12312 mnd vs. NL +2,7%
Sloterweg 83-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.162 voor Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.427. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 633.162.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 83-01
€ 660.427[ € 621.836 – € 687.293 ]
Verkoper houdt over€ 651.912−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.786+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 83-01
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 606.078[ € 575.774 – € 636.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 83-01 adviseren wij in een bod van € 660.427, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.078 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.162+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.427+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.448+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 83-01 zal in bij een vraagprijs van € 606.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 633.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 83-01

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.162
Verwachte verkoopprijs€ 660.427
Verwachte vraagprijs€ 606.078
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 379.421
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 379.554
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.162 ligt Sloterweg 83-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 83-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.162 (bandbreedte € 557.183 – € 709.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 606.078 (bandbreedte € 575.774 – € 636.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 83-01 adviseren wij een bod van € 660.427 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 83-01 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 83-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 83-01 ligt rond € 633.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 83-01?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 83-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.