Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 56

1171CS Badhoevedorp

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.152
+6,6%
[ € 668.054 – € 850.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.647[ € 752.714 – € 831.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 56 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.152 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,5%
+€ 46.92312 maanden +6,6%
+€ 19.33012 mnd vs. NL +2,7%
Sloterweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.152 voor Sloterweg 56 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 56 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.647. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 759.152.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 56
€ 787.647[ € 752.714 – € 831.947 ]
Verkoper houdt over€ 777.733−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.550+€ 17.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.733

Wat is de vraagprijs?

Sloterweg 56 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Vraagprijs Sloterweg 56
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 56 adviseren wij in een bod van € 787.647, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.647+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.029+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 56 in Badhoevedorp bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 759.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.152
Verwachte verkoopprijs€ 787.647
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.152 zit Sloterweg 56 in het middensegment van Badhoevedorp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 56 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 56 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 56 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.152 (bandbreedte € 668.054 – € 850.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sloterweg 56 in Badhoevedorp?
Sloterweg 56 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 56 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 56 adviseren wij een bod van € 787.647 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 56 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 56 in Badhoevedorp bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 56 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 56 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 56 ligt rond € 759.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 56?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.