Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp

Woningwaarde Reigerstraat 12

1171TR Badhoevedorp

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.888
+6,6%
[ € 960.861 – € 1.222.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.488[ € 1.000.814 – € 1.106.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.687[ € 1.073.873 – € 1.186.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.888 (€ 7.636 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.790Sinds september +0,5%
+€ 67.49012 maanden +6,6%
+€ 27.80412 mnd vs. NL +2,7%
Reigerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.888 voor Reigerstraat 12 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.687. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.888.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 12
€ 1.131.687[ € 1.073.873 – € 1.186.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.988−€ 13.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.471+€ 24.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.367 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 12
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 1.053.488[ € 1.000.814 – € 1.106.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.367[ € 6.999 – € 7.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.131.687, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.488 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.888+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.687+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.271+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 5.494 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.888
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.687
Verwachte vraagprijs€ 1.053.488
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
1957 · 145 m²
€ 740.940
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.888 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 12 in Badhoevedorp.

Wat is Reigerstraat 12 in Badhoevedorp waard?
Reigerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.888 (bandbreedte € 960.861 – € 1.222.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 12 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 12 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 1.053.488 (bandbreedte € 1.000.814 – € 1.106.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 12 in Badhoevedorp?
Voor Reigerstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.131.687 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 12 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 5.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 12 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 12 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 67.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 12 ligt rond € 1.091.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.