Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp

Woningwaarde Burgemeester Amersfoordtlaan 102

1171DS Badhoevedorp

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.940
+5,9%
[ € 652.027 – € 829.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.000[ € 681.150 – € 752.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.752[ € 734.280 – € 811.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 740.940 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds juli +0,5%
+€ 41.24112 maanden +5,9%
+€ 16.52712 mnd vs. NL +2,4%
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.940 voor Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.752. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 740.940.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 102
€ 768.752[ € 734.280 – € 811.572 ]
Verkoper houdt over€ 759.046−€ 9.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.277+€ 17.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 102
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 717.000[ € 681.150 – € 752.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 783.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 102 adviseren wij in een bod van € 768.752, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.940+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.752+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.190+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Amersfoordtlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 717.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 740.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Amersfoordtlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.940
Verwachte verkoopprijs€ 768.752
Verwachte vraagprijs€ 717.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Straatbeeld van Sloterweg 24C, 1171CR Badhoevedorp
Sloterweg 24C
1939 · 87 m²
€ 723.855
Straatbeeld van Fazantstraat 37, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 37
1955 · 168 m²
€ 797.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.940 zit Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in het middensegment van Badhoevedorp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Amersfoordtlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp.

Wat is Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp waard?
Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.940 (bandbreedte € 652.027 – € 829.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 717.000 (bandbreedte € 681.150 – € 752.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp?
Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 102 adviseren wij een bod van € 768.752 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 ligt rond € 740.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Amersfoordtlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.