Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp

Woningwaarde Roerdompstraat 49

1171HB Badhoevedorp

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.529
+5,9%
[ € 916.546 – € 1.166.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.065[ € 953.862 – € 1.054.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.391[ € 1.025.402 – € 1.133.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.529 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds juli +0,5%
+€ 57.97212 maanden +5,9%
+€ 23.23212 mnd vs. NL +2,4%
Roerdompstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.529 voor Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.391. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.529.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 49
€ 1.080.391[ € 1.025.402 – € 1.133.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.257−€ 13.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.149+€ 23.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 49
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 1.004.065[ € 953.862 – € 1.054.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 783.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 49 adviseren wij in een bod van € 1.080.391, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.065 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.529+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.391+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.411+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp bedragen € 5.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.093
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.391
Verwachte vraagprijs€ 1.004.065
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
1957 · 145 m²
€ 740.940
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Straatbeeld van Sloterweg 235, 1171CN Badhoevedorp
Sloterweg 235
1935 · 125 m²
€ 801.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.529 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp.

Wat is Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp waard?
Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.529 (bandbreedte € 916.546 – € 1.166.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 1.004.065 (bandbreedte € 953.862 – € 1.054.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp?
Voor Roerdompstraat 49 adviseren wij een bod van € 1.080.391 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp bedragen € 5.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.093 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 49 ligt rond € 1.041.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.