Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp

Woningwaarde Roerdompstraat 49

1171HB Badhoevedorp

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.556
+5,6%
[ € 909.529 – € 1.157.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.379[ € 946.560 – € 1.046.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.121[ € 1.017.552 – € 1.124.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.556 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds mei +0,5%
+€ 55.25912 maanden +5,6%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +1,4%
Roerdompstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.556 voor Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.121. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.556.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 49
€ 1.072.121[ € 1.017.552 – € 1.124.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.078−€ 13.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.713+€ 23.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 49
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 996.379[ € 946.560 – € 1.046.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 982.143[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 49 adviseren wij in een bod van € 1.072.121, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 996.379 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.556+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.121+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.727+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 996.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.121
Verwachte vraagprijs€ 996.379
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 243, 1171NN Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 243
1947 · 198 m²
€ 531.822
Straatbeeld van Generaal Snijdersplantsoen 3, 1171HN Badhoevedorp
Generaal Snijdersplantsoen 3
1949 · 199 m²
€ 963.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.556 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp.

Wat is Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp waard?
Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.556 (bandbreedte € 909.529 – € 1.157.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 996.379 (bandbreedte € 946.560 – € 1.046.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp?
Voor Roerdompstraat 49 adviseren wij een bod van € 1.072.121 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp bedragen € 5.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 49 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 49 ligt rond € 1.033.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.