Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhoevelaan 13

1171DA Badhoevedorp

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.450
+6,6%
[ € 394.636 – € 502.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.180[ € 407.721 – € 450.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.585[ € 444.416 – € 491.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.450 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.71912 maanden +6,6%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +2,7%
Badhoevelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.450 voor Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.585. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.450.

Verwachte verkoopprijs Badhoevelaan 13
€ 468.585[ € 444.416 – € 491.197 ]
Verkoper houdt over€ 462.181−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.107+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Badhoevelaan 13
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 429.180[ € 407.721 – € 450.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhoevelaan 13 adviseren wij in een bod van € 468.585, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.180 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.450+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.585+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.014+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhoevelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 448.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhoevelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.450
Verwachte verkoopprijs€ 468.585
Verwachte vraagprijs€ 429.180
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.450 is Badhoevelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhoevelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp.

Wat is Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp waard?
Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.450 (bandbreedte € 394.636 – € 502.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 429.180 (bandbreedte € 407.721 – € 450.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp?
Voor Badhoevelaan 13 adviseren wij een bod van € 468.585 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhoevelaan 13 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhoevelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Badhoevelaan 13 ligt rond € 448.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhoevelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Badhoevelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.