Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhoevelaan 9

1171DA Badhoevedorp

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.445
+6,6%
[ € 465.912 – € 592.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.339[ € 482.922 – € 533.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.244[ € 526.385 – € 581.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.445 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,5%
+€ 32.72512 maanden +6,6%
+€ 13.48112 mnd vs. NL +2,7%
Badhoevelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.445 voor Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.244. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 529.445.

Verwachte verkoopprijs Badhoevelaan 9
€ 552.244[ € 526.385 – € 581.794 ]
Verkoper houdt over€ 544.919−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.439+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Badhoevelaan 9
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 508.339[ € 482.922 – € 533.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhoevelaan 9 adviseren wij in een bod van € 552.244, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 508.339 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.445+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.244+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.856+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhoevelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 529.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhoevelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.445
Verwachte verkoopprijs€ 552.244
Verwachte vraagprijs€ 508.339
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Straatbeeld van Sloterweg 24C, 1171CR Badhoevedorp
Sloterweg 24C
1939 · 87 m²
€ 516.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.445 is Badhoevelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhoevelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp.

Wat is Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp waard?
Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.445 (bandbreedte € 465.912 – € 592.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 508.339 (bandbreedte € 482.922 – € 533.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp?
Voor Badhoevelaan 9 adviseren wij een bod van € 552.244 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhoevelaan 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhoevelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Badhoevelaan 9 ligt rond € 529.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhoevelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Badhoevelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.