Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhoevelaan 51

1171DB Badhoevedorp

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.338
+5,6%
[ € 479.897 – € 610.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.321[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.338 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,5%
+€ 29.15612 maanden +5,6%
+€ 7.26712 mnd vs. NL +1,4%
Badhoevelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.338 voor Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.321. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.338.

Verwachte verkoopprijs Badhoevelaan 51
€ 568.321[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.819−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.837+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.819

Wat is de vraagprijs?

Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Vraagprijs Badhoevelaan 51
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 982.143[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhoevelaan 51 adviseren wij in een bod van € 568.321, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.338+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.321+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.737+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhoevelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 545.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhoevelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.338
Verwachte verkoopprijs€ 568.321
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Sloterweg 24C, 1171CR Badhoevedorp
Sloterweg 24C
1939 · 87 m²
€ 733.049
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.033.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.338 is Badhoevelaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhoevelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp.

Wat is Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp waard?
Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.338 (bandbreedte € 479.897 – € 610.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp?
Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp?
Voor Badhoevelaan 51 adviseren wij een bod van € 568.321 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhoevelaan 51 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhoevelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Badhoevelaan 51 ligt rond € 545.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhoevelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Badhoevelaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.