Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhoevelaan 24A

1171DD Badhoevedorp

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.235
+6,6%
[ € 550.207 – € 700.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.563[ € 571.485 – € 631.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.838[ € 616.632 – € 681.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.235 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,5%
+€ 38.64612 maanden +6,6%
+€ 15.92112 mnd vs. NL +2,7%
Badhoevelaan 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.235 voor Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.838. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.235.

Verwachte verkoopprijs Badhoevelaan 24A
€ 649.838[ € 616.632 – € 681.541 ]
Verkoper houdt over€ 641.440−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.985+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Badhoevelaan 24A
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 601.563[ € 571.485 – € 631.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhoevelaan 24A adviseren wij in een bod van € 649.838, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.563 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.235+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.838+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.330+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhoevelaan 24A zal in bij een vraagprijs van € 601.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 625.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhoevelaan 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.235
Verwachte verkoopprijs€ 649.838
Verwachte vraagprijs€ 601.563
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhoevelaan 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhoevelaan 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp.

Wat is Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp waard?
Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.235 (bandbreedte € 550.207 – € 700.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 601.563 (bandbreedte € 571.485 – € 631.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp?
Voor Badhoevelaan 24A adviseren wij een bod van € 649.838 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhoevelaan 24A in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhoevelaan 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Badhoevelaan 24A ligt rond € 625.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhoevelaan 24A?
Huishoudens in de buurt van Badhoevelaan 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.