Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendstraat 55, 1171DZ Badhoevedorp

Woningwaarde Arendstraat 55

1171DZ Badhoevedorp

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.176
+5,9%
[ € 808.875 – € 1.029.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.179[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 55 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 919.176 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds juli +0,5%
+€ 51.16212 maanden +5,9%
+€ 20.50312 mnd vs. NL +2,4%
Arendstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.176 voor Arendstraat 55 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 55 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.179. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 919.176.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 55
€ 959.179[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 947.378−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.513+€ 21.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.378

Wat is de vraagprijs?

Arendstraat 55 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Vraagprijs Arendstraat 55
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 783.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 55 adviseren wij in een bod van € 959.179, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.176+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.179+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.138+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 55 in Badhoevedorp bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 919.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.176
Verwachte verkoopprijs€ 959.179
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochstraat 83, 1171HZ Badhoevedorp
Robert Kochstraat 83
2022 · 166 m²
€ 893.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.176 ligt Arendstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 55 in Badhoevedorp.

Wat is Arendstraat 55 in Badhoevedorp waard?
Arendstraat 55 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.176 (bandbreedte € 808.875 – € 1.029.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Arendstraat 55 in Badhoevedorp?
Arendstraat 55 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 55 in Badhoevedorp?
Voor Arendstraat 55 adviseren wij een bod van € 959.179 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 55 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 55 in Badhoevedorp bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 55 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 55 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 55 ligt rond € 919.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.