Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnmalenstraat 9

1171ER Badhoevedorp

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.170
+6,6%
[ € 317.830 – € 404.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.829[ € 327.588 – € 362.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.285[ € 358.709 – € 396.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.170 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.32412 maanden +6,6%
+€ 9.19712 mnd vs. NL +2,7%
Wijnmalenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.170 voor Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.285. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.170.

Verwachte verkoopprijs Wijnmalenstraat 9
€ 378.285[ € 358.709 – € 396.467 ]
Verkoper houdt over€ 372.874−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.001+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnmalenstraat 9
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 344.829[ € 327.588 – € 362.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnmalenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 378.285, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.829 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.170+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.285+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.199+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnmalenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnmalenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.170
Verwachte verkoopprijs€ 378.285
Verwachte vraagprijs€ 344.829
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp
Fokkerstraat 7
1955 · 97 m²
€ 599.777
Straatbeeld van Plesmanlaan 61, 1171EL Badhoevedorp
Plesmanlaan 61
1955 · 119 m²
€ 531.921
Straatbeeld van Parkietstraat 40, 1171HV Badhoevedorp
Parkietstraat 40
1955 · 135 m²
€ 822.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.170 is Wijnmalenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnmalenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp.

Wat is Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp waard?
Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.170 (bandbreedte € 317.830 – € 404.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 344.829 (bandbreedte € 327.588 – € 362.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp?
Voor Wijnmalenstraat 9 adviseren wij een bod van € 378.285 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnmalenstraat 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnmalenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Wijnmalenstraat 9 ligt rond € 361.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnmalenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wijnmalenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.