Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp

Woningwaarde Fokkerstraat 7

1171EV Badhoevedorp

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.777
+5,9%
[ € 527.804 – € 671.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.330[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.777 (€ 6.183 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds juli +0,5%
+€ 33.38412 maanden +5,9%
+€ 13.37912 mnd vs. NL +2,4%
Fokkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.777 voor Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.330. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.777.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 7
€ 625.330[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 617.201−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.987+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 7
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.928[ € 5.631 – € 6.224 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 625.330, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.777+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.330+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.597+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 599.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.777
Verwachte verkoopprijs€ 625.330
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 61, 1171EL Badhoevedorp
Plesmanlaan 61
1955 · 119 m²
€ 531.921
Straatbeeld van Fazantstraat 37, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 37
1955 · 168 m²
€ 797.635
Straatbeeld van Fazantstraat 39, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 39
1955 · 174 m²
€ 858.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp.

Wat is Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp waard?
Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.777 (bandbreedte € 527.804 – € 671.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp?
Voor Fokkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 625.330 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 7 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 7 ligt rond € 599.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.